370 000 €
T6
125 m²
OCTEVILLE SUR MER
76930
-14%
vs marché
2 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
OCTEVILLE SUR MER (76930) • Octeville-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
16 500 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OCTEVILLE SUR MER ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, OCTEVILLE SUR MER
2 699-2 849€
93j
2 871-3 021€
71j
3 048-3 198€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OCTEVILLE SUR MER
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 OCTEVILLE SUR MER
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 OCTEVILLE SUR MER
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367 000 € | 2 739 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUVILLE
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 OCTEVILLE SUR MER
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 OCTEVILLE SUR MER
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349 500 € | 2 841 € | 123 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Chambrions | 361 000 € | 126 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 7066 Hameau D Edreville | 369 000 € | 117 m² | 3 154 € |
| 12/03/2025 | 27 Che Du Fond Des Vallees | 424 000 € | 138 m² | 3 072 € |
| 21/02/2025 | 21 Imp Des Corneilles | 409 000 € | 146 m² | 2 801 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Du Cramolet | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/01/2025 | 5 Cd 147 | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 6690 Che Du Fond Des Vallees | 337 000 € | 106 m² | 3 179 € |
| 23/12/2024 | 10d Imp Des Primeveres | 670 500 € | 100 m² | 6 705 € |
| 23/12/2024 | 3 Les Petites Vallees | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |
| 19/12/2024 | 6053 Imp Des Maraichers | 263 600 € | 120 m² | 2 197 € |
| 16/12/2024 | 8e Rue Du Lieutenant Malandain | 506 000 € | 147 m² | 3 442 € |
| 11/12/2024 | 30 Che Du Fond Des Vallees | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/11/2024 | 6 Imp Charles Della Bella | 313 650 € | 129 m² | 2 431 € |
| 19/11/2024 | 17b Rue De La Saint Fiacre | 353 100 € | 103 m² | 3 428 € |
| 13/09/2024 | 5 Che De L'arsenal | 328 500 € | 140 m² | 2 346 € |