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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Le modèle Emma est une maison de plain-pied de 92 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODARS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORRONSAC
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308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ODARS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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307 234 € | 2 743 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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310 744 € | 2 825 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CORRONSAC
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306 383 € | 3 404 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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306 283 € | 3 403 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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306 283 € | 3 403 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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312 562 € | 2 841 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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315 744 € | 2 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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315 744 € | 2 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CORRONSAC
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301 885 € | 3 178 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CORRONSAC
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301 885 € | 3 178 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Bel Horizon | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De Marscilla | 391 650 € | 108 m² | 3 626 € |