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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 Meublé - En Excellent ÉtatDécouvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au RDC d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement allie confort et éléganc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ODEILLO VIA ↘ -3.1% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EGAT
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213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EGAT
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213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Av Emmanuel Brousse | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 17b Rue Des Ecureuils | 540 168 € | 86 m² | 6 281 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Camping | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 28/04/2025 | 30 Av D Espagne | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Tulipes | 171 000 € | 65 m² | 2 631 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Des Ecureuils | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Des Cytises | 182 500 € | 68 m² | 2 684 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Des Carols | 126 200 € | 55 m² | 2 295 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Ecureuils | 84 905 € | 50 m² | 1 698 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Du Canigou | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Maillol | 277 700 € | 75 m² | 3 703 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Cappelle | 224 000 € | 53 m² | 4 226 € |
| 31/10/2024 | 17b Rue Des Ecureuils | 501 975 € | 86 m² | 5 837 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Liberte | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |
| 28/10/2024 | 39 Bd Du Cambre D Aze | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |