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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLESur une parcelle de 1600m² constructible, cette maison individuelle, construite en 1996 vous offre une magnifique vue sur les montagnes. Vous trouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahnQk Actuel
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477 000 € | - |
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#ahn1y
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399 000 € | -16,4% |
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#ahn3I
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410 000 € | -14,0% |
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#b4lAK
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399 000 € | -16,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EGAT
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T4 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 EGAT
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490 000 € | 3 356 € | 146 m² | 7 | Voir |
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Feux De La Saint Jean | 963 480 € | 140 m² | 6 882 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Mal Leclerc | 373 000 € | 129 m² | 2 891 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Tour Des Maures | 499 000 € | 143 m² | 3 490 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Cabris | 665 000 € | 119 m² | 5 588 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Campilles | 614 830 € | 158 m² | 3 891 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Jordi Barre | 570 000 € | 122 m² | 4 672 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Canigou | 52 500 € | 126 m² | 417 € |