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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ODEILLO VIA ↗ +4.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG9U2 Actuel
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125 000 € | - |
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#aWmCS
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125 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Cristal | 103 000 € | 26 m² | 3 962 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Henri Allard | 85 700 € | 22 m² | 3 895 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Biches | 68 440 € | 22 m² | 3 111 € |
| 12/06/2025 | 62 Av Mal Joffre | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 26/05/2025 | 23 Av Dumayne | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue Du Soleil | 72 500 € | 26 m² | 2 788 € |
| 21/05/2025 | 3a Rue Des Courriolles | 95 730 € | 45 m² | 2 127 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Roc | 169 211 € | 48 m² | 3 525 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Ecureuils | 73 160 € | 25 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 22 Bd Francois Arago | 129 350 € | 44 m² | 2 940 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Roches Claires | 192 300 € | 32 m² | 6 009 € |
| 28/04/2025 | 26 Bd Du Cambre D Aze | 53 235 € | 20 m² | 2 662 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Ecureuils | 119 000 € | 37 m² | 3 216 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Biches | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Soleil | 142 600 € | 45 m² | 3 169 € |