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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 22,15 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Construit en 1989, ce bien ancien est en bon état, avec des parties commu...
16 Rue des Roches Claires 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ODEILLO VIA ↗ +10.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWYS2 Actuel
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85 000 € | - |
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#aRBgg
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85 000 € | - |
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77 000 € | 3 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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76 500 € | 3 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
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76 500 € | 3 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Cristal | 103 000 € | 26 m² | 3 962 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Henri Allard | 85 700 € | 22 m² | 3 895 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Biches | 68 440 € | 22 m² | 3 111 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue Du Soleil | 72 500 € | 26 m² | 2 788 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Cristal | 47 500 € | 18 m² | 2 639 € |
| 17/05/2025 | 6 Rue Cristal | 52 250 € | 18 m² | 2 903 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Ecureuils | 73 160 € | 25 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Roches Claires | 192 300 € | 32 m² | 6 009 € |
| 28/04/2025 | 26 Bd Du Cambre D Aze | 53 235 € | 20 m² | 2 662 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Sports | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Biches | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Des Biches | 63 700 € | 22 m² | 2 895 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Des Iris | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Soleil | 109 200 € | 27 m² | 4 044 € |
| 28/03/2025 | Tra De La Conque Verte | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |