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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Découvrez cet appartement de 33 m², niché dans un immeuble de standing datant de 1910, entièrement rénové pour allier charme d'antan et modernité. Situé au 4ème étage sur 6.L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ODEILLO VIA ↗ +4.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 EGAT
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118 000 € | 3 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ODEILLO VIA
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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126 000 € | 4 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Cristal | 103 000 € | 26 m² | 3 962 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Henri Allard | 85 700 € | 22 m² | 3 895 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Biches | 68 440 € | 22 m² | 3 111 € |
| 12/06/2025 | 62 Av Mal Joffre | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 26/05/2025 | 23 Av Dumayne | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue Du Soleil | 72 500 € | 26 m² | 2 788 € |
| 21/05/2025 | 3a Rue Des Courriolles | 95 730 € | 45 m² | 2 127 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Roc | 169 211 € | 48 m² | 3 525 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Roches Claires | 192 300 € | 32 m² | 6 009 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Ecureuils | 73 160 € | 25 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 22 Bd Francois Arago | 129 350 € | 44 m² | 2 940 € |
| 28/04/2025 | 26 Bd Du Cambre D Aze | 53 235 € | 20 m² | 2 662 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Biches | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Ecureuils | 119 000 € | 37 m² | 3 216 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Soleil | 142 600 € | 45 m² | 3 169 € |