310 000 €
T1
98 m²
OGNES
60440
N/A
vs marché
3 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 1 pièce • 98 m²
OGNES (60440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
12 936 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 OGNES
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 1 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
304 400 € | 2 927 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T1 PEROY LES GOMBRIES
|
317 103 € | 2 883 € | 110 m² | 1 | Voir |
|
T4 OGNES
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
293 400 € | 2 876 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
292 400 € | 3 111 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
292 400 € | 3 111 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T1 OGNES
|
289 603 € | 2 633 € | 110 m² | 1 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
287 400 € | 3 158 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
270 400 € | 2 971 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 OGNES
|
269 900 € | 2 287 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 OGNES
|
269 900 € | 2 287 € | 118 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 8 La Mare D En Haut | 343 150 € | 97 m² | 3 538 € |