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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune d'Oignies. Il s'agit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OIGNIES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OIGNIES
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 OIGNIES
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 OIGNIES
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OIGNIES
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235 780 € | 2 334 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OIGNIES
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T5 OIGNIES
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 OIGNIES
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T4 OIGNIES
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Rue Emile Zola | 156 500 € | 95 m² | 1 647 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Vincent Auriol | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 90 Rue Des 80 Fusilles | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Notre Dame De Lorette | 268 600 € | 103 m² | 2 608 € |
| 21/02/2025 | 88 Rue Justice | 190 250 € | 84 m² | 2 265 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Henriette Crombez | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Chopin | 194 900 € | 93 m² | 2 096 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Jean Le Rond D Alembert | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Du Verger | 218 850 € | 87 m² | 2 516 € |
| 30/12/2024 | 74 Rue Justice | 185 300 € | 84 m² | 2 206 € |
| 28/12/2024 | 21 Rue Du 11 Novembre | 224 250 € | 90 m² | 2 492 € |
| 16/12/2024 | 79 Rue Leon Blum | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 06/12/2024 | 89 Rue Leon Blum | 175 700 € | 94 m² | 1 869 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Aimee Pinte | 200 190 € | 88 m² | 2 275 € |