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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A OISSEL Venez découvrir cette charmante maison de 90 m 2 environ située dans un quartier calme. Elle se compose d'une entrée, un espace de vie spacieux avec cheminée, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OISSEL ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OISSEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2700 Rte Des Roches | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/05/2025 | 18 Av De L Amitie | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Mal Foch | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Emile Billoquet | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Mal Foch | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 24/04/2025 | 79 Rue Gustave Lecomte | 159 700 € | 110 m² | 1 452 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Marcel Meunier | 229 270 € | 77 m² | 2 978 € |
| 27/02/2025 | 90 Rue Dehais | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Nivernais | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 20/01/2025 | 1 Rte Des Essarts | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 17/01/2025 | 8 Imp Des Peupliers | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Savoie | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Petite Rue De Rouen | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 06/01/2025 | 868 Av Du Gen De Gaulle | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 20/12/2024 | 34 Av Saint Julien | 244 200 € | 78 m² | 3 131 € |