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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 31 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OISSERY ↗ +15.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OISSERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PATHUS
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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288 900 € | 2 512 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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288 953 € | 2 470 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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288 953 € | 2 470 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 OISSERY
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291 900 € | 2 630 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 OISSERY
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292 819 € | 2 871 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 OISSERY
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273 300 € | 2 628 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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273 300 € | 2 628 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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273 300 € | 2 628 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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294 300 € | 2 494 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 OISSERY
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 58 Rue De Conde | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Gaston Fontaine | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Flandres | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Cytises | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Claude Monet | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Quincampoix | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp De La Procession | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Saint Germain | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue De La Grange Aux Dimes | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |