Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Terrain à bâtir sur la commune d' OLIVET. Terrain de 554 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARDON
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDON
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
324 157 € | 3 308 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
324 157 € | 3 308 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
305 544 € | 2 704 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE ST MESMIN
|
299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE ST MESMIN
|
299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE ST MESMIN
|
299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
296 549 € | 2 995 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 OLIVET
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLIVET
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLIVET
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLIVET
|
295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 18/03/2025 | 753 Av Du Loiret | 242 000 € | 117 m² | 2 068 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Des Genets | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 06/01/2025 | 258 Rue Du Larry | 465 000 € | 117 m² | 3 974 € |
| 20/12/2024 | 133 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 138 Rue Des Quatre Vents | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |