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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Maison de caractère avec jardin dans un cadre d'exceptionAu coeur d'un environnement chic et paisible, à deux pas du Petit Loiret et du charmant bourg d'Olivet, se dévoile une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OLIVET ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OLIVET
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 OLIVET
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519 900 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 OLIVET
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539 900 € | 2 999 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 OLIVET
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539 900 € | 2 999 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 OLIVET
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543 400 € | 2 717 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 OLIVET
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 OLIVET
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 417 Rue Des Glycines | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 23/04/2025 | 364 Rue De Navrin | 404 000 € | 155 m² | 2 606 € |
| 08/04/2025 | 39 All Amire Johannet | 311 000 € | 136 m² | 2 287 € |
| 20/03/2025 | 36 Pl Nicolas Faret | 373 000 € | 152 m² | 2 454 € |
| 14/03/2025 | 77 All Des Hirondelles | 466 750 € | 179 m² | 2 608 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 18/02/2025 | 91 All Du Clos L Eveque | 830 000 € | 179 m² | 4 637 € |
| 17/01/2025 | 974 Rue Heme | 470 500 € | 157 m² | 2 997 € |
| 15/01/2025 | 1026 Rue Des Plaisses | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 27/12/2024 | 1815 Rue De L Hotel Dieu | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 18/12/2024 | 119 Av De Verdun | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 17/12/2024 | 233 Rue De La Reine Blanche | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 16/12/2024 | 398 Rue De La Source | 865 650 € | 188 m² | 4 605 € |
| 27/11/2024 | 1900 Rue De L Hotel Dieu | 390 890 € | 163 m² | 2 398 € |