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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
EST8 a le plaisir de vous présenter sur la commune de Tracy Le Mont, dans une impasse, cette maison indépendante élevée sur sous sol total.Elle est composée au RDC, d'une entrée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLLENCOURT ↘ -15.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRACY LE MONT
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBECOURT DRESLINCOURT
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBECOURT DRESLINCOURT
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 RIBECOURT DRESLINCOURT
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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184 240 € | 2 220 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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184 240 € | 2 220 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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184 240 € | 2 220 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Etangs | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 29/10/2024 | 226 Rue Des Pres | 163 600 € | 104 m² | 1 573 € |
| 12/10/2024 | 115 Rue De Cosne | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 07/10/2024 | 76 Rue Roger Salengro | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 25/09/2024 | 664 Rue De Cosne | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 13/07/2024 | 18 Rue Jean Claude Declercq | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 20/06/2024 | 371 Rue Roger Salengro | 32 000 € | 72 m² | 444 € |
| 14/06/2024 | 517 Rue De Cosne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Des Carrieres | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 22/05/2024 | 964 Rue De Bailly | 80 520 € | 81 m² | 994 € |
| 29/12/2023 | 643 Rue De Cosne | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 09/12/2023 | 1 Rue Des Marais De Nervaise | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 01/09/2023 | 411 Rue De Nervaise | 181 000 € | 86 m² | 2 105 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 159 200 € | 84 m² | 1 895 € |
| 20/07/2023 | 481 Rue De Nervaise | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |