184 240 €
T5
83 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT
60170
+45%
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 240 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT (60170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 773 €
Prix net vendeur
175 467 €
Frais de notaire
+13 861 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 101 €
Capital à emprunter
198 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
10 956 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT ↘ -23.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
184 240 € | 2 220 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
184 240 € | 2 220 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
184 240 € | 2 220 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LEGER AUX BOIS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER AUX BOIS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRACY LE VAL
|
176 380 € | 2 125 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 19 Rue Du Louvet | 184 350 € | 92 m² | 2 004 € |
| 24/02/2025 | 79 Rue De Bellerive | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 12/02/2025 | 384 Rue Des Plantes | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 07/01/2025 | 752 Rue D Antoval | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue De L Ecureuil | 183 575 € | 74 m² | 2 481 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 10/09/2024 | 20 Cite Seco | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 06/09/2024 | 10 Cite Seco | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 88 Rue De L Archerie | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/07/2024 | 2 Che Des Mollieres | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 191 990 € | 93 m² | 2 064 € |
| 24/02/2024 | 92 Rue Du Moulinet | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 23/02/2024 | 52 Cite Seco | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 16/02/2024 | 166 Rue D Antoval | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 12/02/2024 | 734 Rue De La Mairie | 242 500 € | 95 m² | 2 553 € |