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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez ce spacieux appartement aux espaces bien pensés, proche des écoles et des commerces, ainsi que de la clinique de Malartic, dans une résidence fermée et bien entretenue, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OLLIOULES ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OLLIOULES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 111 Che Floreal | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/02/2025 | 353 Che Floreal | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Gambetta | 171 500 € | 84 m² | 2 042 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue De La Republique | 170 100 € | 90 m² | 1 890 € |
| 14/11/2024 | 436 Che De La Tourelle | 399 000 € | 106 m² | 3 764 € |
| 30/10/2024 | 9100 Rue Loutin | 246 400 € | 78 m² | 3 159 € |
| 22/10/2024 | 263 Rue Des Boutons D Or | 363 850 € | 103 m² | 3 533 € |
| 07/08/2024 | 89 Che Des Gais Coteaux | 279 280 € | 80 m² | 3 491 € |
| 16/07/2024 | 170 Tra Du Serpolet | 303 051 € | 71 m² | 4 268 € |
| 25/06/2024 | 250 Av Semper Oliva | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 23/04/2024 | 156 Che Des Gais Coteaux | 266 500 € | 66 m² | 4 038 € |
| 15/03/2024 | 250 Av Semper Oliva | 256 500 € | 68 m² | 3 772 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue De La Tour | 229 100 € | 71 m² | 3 227 € |
| 06/12/2023 | 156 Che Des Gais Coteaux | 265 500 € | 80 m² | 3 319 € |