601 084 €
T5
181 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
+2%
vs marché
3 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit601 084 €
Maison • 5 pièces • 181 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 084 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 119 €
Prix net vendeur
577 965 €
Frais de notaire
+41 467 €
Émoluments
6 018 €
Droits & taxes
34 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 551 €
Capital à emprunter
642 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 645 120 € | 66 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 676 560 € | 98 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 155 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 797 760 € | 219 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 285 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
23 892 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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