625 384 €
T5
177 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
+8%
vs marché
3 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 384 €
Maison • 5 pièces • 177 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 384 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 053 €
Prix net vendeur
601 331 €
Frais de notaire
+43 070 €
Émoluments
6 242 €
Droits & taxes
35 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 454 €
Capital à emprunter
668 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 990 €/mois | 24 212 €/mois | 671 160 € | 69 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 703 800 € | 102 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 763 560 € | 161 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 228 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 297 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
23 364 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ONCY SUR ECOLE ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 20/07/2023 | 11 Che Des Resistants | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 10/05/2023 | 14 Res Du Clos De La Rue Blanche | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |