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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement À VendreTrès bel appartement T3 à vendre En état impeccable construction 2015 et situé au 1er étage avec ascenseur. — idéalement situé en plein centre-ville d'Ondres . ...
1 Allee Mai et Georges Politzer 40220 Tarnos
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 161 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ONDRES ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 80 All Des 3 Fontaines | 213 006 € | 68 m² | 3 132 € |
| 13/03/2025 | 230 Che De Tambourin | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/03/2025 | 224 Che De La Montagne | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 27/02/2025 | 224 Che De La Montagne | 109 500 € | 39 m² | 2 808 € |
| 26/02/2025 | 142 Che Des Bambous | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 13/02/2025 | 136 Rue Du 19 Mars 1962 | 171 439 € | 41 m² | 4 181 € |
| 03/12/2024 | 224 Che De La Montagne | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 28/11/2024 | 212 Av Jean Labastie | 202 792 € | 45 m² | 4 506 € |
| 06/11/2024 | 120 Av Du Dr Louis Lesca | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 18/10/2024 | 135 Che Des Bambous | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 10/10/2024 | 135 Che Des Bambous | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 13/09/2024 | 1607 Av Du 11 Novembre 1918 | 202 625 € | 44 m² | 4 605 € |
| 14/08/2024 | 319 Av Du 8 Mai 1945 | 214 800 € | 45 m² | 4 773 € |
| 27/06/2024 | 268 Av Jean Labastie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 06/06/2024 | 224 Che De La Montagne | 86 820 € | 39 m² | 2 226 € |