352 240 €
T4
115 m²
ONNAING
59264
+106%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 240 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ONNAING (59264)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 168 €
Prix net vendeur
337 072 €
Frais de notaire
+24 945 €
Émoluments
3 708 €
Droits & taxes
19 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 185 €
Capital à emprunter
377 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 39 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 57 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 91 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
15 180 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
161% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONNAING ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ONNAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Bernard Cambier | 133 722 € | 124 m² | 1 078 € |
| 20/05/2025 | 56 Rue Ferdinande Wascheul | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 30/04/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue De La Liberte | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 252 000 € | 129 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Louis Bleriot | 227 350 € | 95 m² | 2 393 € |
| 17/01/2025 | 242 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 30/12/2024 | 57 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Onze Novembre | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 18/12/2024 | 41 Rue Des Bleuets | 246 000 € | 97 m² | 2 536 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 81 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Marcelin Berthelot | 106 000 € | 116 m² | 914 € |