200 000 €
T3
70 m²
ONNION
74490
-15%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ONNION (74490)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 427 €
Prix net vendeur
189 573 €
Frais de notaire
+14 828 €
Émoluments
2 294 €
Droits & taxes
11 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 828 €
Capital à emprunter
214 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
9 240 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ONNION
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
191 460 € | 2 424 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
191 460 € | 2 424 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
189 250 € | 2 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
185 210 € | 2 437 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
178 850 € | 2 417 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEOIRE
|
173 710 € | 2 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 784 Rte Du Risse | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |