149 500 €
T4
78 m²
ONS EN BRAY
60650
-5%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
ONS EN BRAY (60650) • Ons-en-Bray
Terrain
78 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 119 €
Prix net vendeur
142 381 €
Frais de notaire
+11 591 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 091 €
Capital à emprunter
161 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
10 296 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONS EN BRAY ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ONS EN BRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLACOURT
|
149 500 € | 1 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLACOURT
|
149 500 € | 1 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONS EN BRAY
|
149 500 € | 1 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLACOURT
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 HANVOILE
|
138 500 € | 1 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HANVOILE
|
138 500 € | 1 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HANVOILE
|
138 500 € | 1 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HANVOILE
|
138 500 € | 1 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 HANVOILE
|
137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 465 Rue Du Bois De La Mare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/02/2025 | 43 Rte De Villers St Barthelemy | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 05/12/2024 | 525 Rue De La Montagne | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 20/11/2024 | 413 Rue Du Bois De La Mare | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 274 Rte Du Pont Qui Penche | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 18/09/2024 | 284 Rue Du Chene Notre Dame | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/11/2023 | 466 Rue Du Bois De La Mare | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |