296 124 €
T1
131 m²
ONS EN BRAY
60650
+12%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 124 €
Maison • 1 pièce • 131 m²
ONS EN BRAY (60650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 124 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 752 €
Prix net vendeur
283 372 €
Frais de notaire
+21 261 €
Émoluments
3 193 €
Droits & taxes
16 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 385 €
Capital à emprunter
317 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 318 696 € | 33 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 48 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
17 292 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ONS EN BRAY
|
302 493 € | 2 086 € | 145 m² | 1 | Voir |
|
T4 SENANTES
|
280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENANTES
|
280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENANTES
|
280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENANTES
|
280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNIES
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNIES
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNIES
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 585 Rte Du Vivier Danger | 298 000 € | 138 m² | 2 159 € |
| 08/02/2024 | 538 Rte Du Vivier Danger | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 24/11/2023 | 297 Rte D Hericourt | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 28/03/2023 | 1320 Rte Du Oussoy | 199 050 € | 106 m² | 1 878 € |