265 957 €
T6
132 m²
ORADOUR FANAIS
16500
+53%
vs marché
2 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 957 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
ORADOUR FANAIS (16500)
Terrain
2 400 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison 9 pièces parc et dépendancesA Vendre sur la commune de Oradour-Fanais à 1 heure de Poitiers et Angoulême sur une parcelle entièrement clôturée et arborée Offrant une indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 957 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 453 €
Prix net vendeur
254 504 €
Frais de notaire
+19 281 €
Émoluments
2 916 €
Droits & taxes
15 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 238 €
Capital à emprunter
285 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 086 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
17 424 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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