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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Au coeur d'un hameau tres calme, à l'abri des regards et des axes routiers importants, vous trouverez cette maison de 50m² qui propose actuellement une cuisine, une chambre, un sal...
La Pouze 87150 Oradour-sur-Vayres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +41.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 34 Manvin | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 09/01/2025 | 31 Chez Blancher | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 36 La Tamanie | 218 975 € | 64 m² | 3 421 € |
| 27/12/2024 | 42 La Tamanie | 218 975 € | 35 m² | 6 256 € |
| 18/12/2024 | 30 Fougeras | 54 500 € | 60 m² | 908 € |
| 13/11/2024 | 17 Maurinas | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 04/10/2024 | 50 La Pouze | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 02/02/2024 | 2 Cite Des Mottes | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/01/2024 | 43 Manvin | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 15/01/2024 | 106 Les Ollieres | 66 470 € | 70 m² | 950 € |
| 19/12/2023 | 11 La Poumeroulie | 31 400 € | 54 m² | 581 € |
| 23/11/2023 | 41 La Pouze | 61 700 € | 55 m² | 1 122 € |
| 10/11/2023 | 50 Fougeras | 125 302 € | 70 m² | 1 790 € |
| 06/07/2023 | 6 Pl Leon Roche | 65 500 € | 62 m² | 1 056 € |