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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Maison ancienneSitué au cœur du village les plus authentique de la vallée du Champsaur, au pied du Parc national de Ecrins, cet ancien corps de ferme avec une partie anciennemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ORCIERES → 0% sur 24 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Che Des Prairies | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 786 Rue Des Soleils | 23 750 € | 103 m² | 231 € |
| 17/12/2024 | 536 Rte Des Estaris | 419 390 € | 88 m² | 4 766 € |
| 27/11/2024 | 1952 Rte De Serre Eyraud | 332 420 € | 84 m² | 3 957 € |
| 26/11/2024 | 279 Rue Giraudon | 139 550 € | 109 m² | 1 280 € |
| 14/11/2024 | 5387 Les Drouets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/11/2024 | 8092 Rte D Orcieres | 417 580 € | 100 m² | 4 176 € |
| 24/07/2024 | 627 Rte Des Roussins | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 08/04/2024 | 501 Rte Des Estaris | 250 980 € | 110 m² | 2 282 € |
| 13/03/2024 | 186 Mte Du Village | 382 230 € | 110 m² | 3 475 € |
| 09/01/2024 | 543 Rte Des Estaris | 349 800 € | 100 m² | 3 498 € |
| 26/06/2023 | 1367 Rte Des Marches | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |