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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
EXCLUSIVITÉ (73) ORELLE - Jolie Maison - Rare à la vente - Les 3 Vallées, Les Sybelles, Val Cenis, Valfréjus Grande pièce de vie - Suite parentale - 3 chambres VIDÉO DRONE ET VISIT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORELLE ↘ -0.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORELLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5202 Charmette | 267 500 € | 116 m² | 2 306 € |
| 06/09/2024 | 5333 Francoz | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 26/07/2024 | 5373 Provencieres | 278 650 € | 98 m² | 2 843 € |
| 20/06/2024 | 5234 Francoz | 363 157 € | 120 m² | 3 026 € |
| 04/04/2024 | 5219 Francoz | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 04/08/2023 | 5101 Orelle | 307 410 € | 92 m² | 3 341 € |