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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ORGERES - Appartement 3 pièces 66,18 m² Ouest - 1er étage - ascenseur - balcon 7 m² - Garage sécurisé en sous-sol Idéalement situé au sud de Rennes, sur la commune d'Orgères, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORGERES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ERBLON
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262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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259 200 € | 3 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ORGERES
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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258 750 € | 3 450 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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266 000 € | 3 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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266 000 € | 3 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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267 000 € | 3 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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254 000 € | 4 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGBARRE
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253 000 € | 3 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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253 000 € | 3 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Florence Arthaud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Jules Louail | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Theophile Briant | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Des Champs Fleuris | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue Theophile Briant | 158 500 € | 62 m² | 2 556 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Jules Louail | 162 500 € | 63 m² | 2 579 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Du Coteau | 211 000 € | 69 m² | 3 058 € |
| 19/12/2023 | 2 Av Des Prairies | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Du Coteau | 180 336 € | 59 m² | 3 057 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Rene Chateaubriand | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Theophile Briant | 176 500 € | 63 m² | 2 802 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Theophile Briant | 169 999 € | 63 m² | 2 698 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Rene Pleven | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |