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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Située au coeur des gorges de l'Ardèche, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Orgnac L'Aven , cette villa se niche dans un quartier résidentiel calme et paisible. Pr...
35 Route de la Piscine 07150 Orgnac-l'Aven
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LABASTIDE DE VIRAC
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 VALLON PONT D ARC
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392 000 € | 2 190 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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419 000 € | 2 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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419 000 € | 2 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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419 000 € | 2 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 20 Pouzol | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 06/12/2024 | 5628 Pouzol | 503 850 € | 171 m² | 2 946 € |
| 25/10/2024 | 5720 Les Planasses | 441 620 € | 181 m² | 2 440 € |
| 16/01/2024 | 5508 Roure Du Prat | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 06/11/2023 | 5048 Le Fez | 340 840 € | 155 m² | 2 199 € |