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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marc...
19 Boulevard Alexandre Martin 45000 Orléans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiWLs Actuel
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445 000 € | - |
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#aiRAw
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445 000 € | - |
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#ak0H5
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445 000 € | - |
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#ax6AE
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425 000 € | -4,5% |
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#aINB4
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425 000 € | -4,5% |
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Pastoureaux | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 382 483 € | 113 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Des Charretiers | 468 500 € | 117 m² | 4 004 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 18/03/2025 | 222 Rue De Bourgogne | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/03/2025 | 20b Bd Jean Jaures | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Gare | 237 150 € | 94 m² | 2 523 € |
| 19/02/2025 | 24 Pl Du Jardin Des Plantes | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 18/02/2025 | 30 Rue D Alsace Lorraine | 350 288 € | 94 m² | 3 726 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Des Fauchets | 265 200 € | 104 m² | 2 550 € |
| 07/02/2025 | 74 Bd Alexandre Martin | 269 800 € | 116 m² | 2 326 € |