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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 300 m²
Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d’Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix. À proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 082 €/mois | 39 642 €/mois | 1 098 888 € | 113 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 602 €/mois | 29 097 €/mois | 1 152 240 € | 167 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 1 250 100 € | 265 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 1 358 880 € | 373 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 1 471 500 € | 486 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORLEANS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ORLEANSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Trois Maries | 942 200 € | 276 m² | 3 414 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue St Come | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 584 760 € | 250 m² | 2 339 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 569 000 € | 260 m² | 2 188 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Lahire | 670 000 € | 303 m² | 2 211 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Du Clos Roze | 589 500 € | 308 m² | 1 914 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Anguignis | 165 000 € | 260 m² | 635 € |
| 18/07/2024 | 5b Rue Mal Foch | 975 000 € | 242 m² | 4 029 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Murlins | 970 000 € | 250 m² | 3 880 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Serenne | 610 000 € | 266 m² | 2 293 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue Basse D Ingre | 453 000 € | 240 m² | 1 888 € |
| 29/09/2023 | 87 Rue Du Fg De Bourgogne | 300 000 € | 247 m² | 1 215 € |
| 10/07/2023 | 49 Rue Du Chateau Gaillard | 799 500 € | 275 m² | 2 907 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue N-d De Recouvrance | 1 090 300 € | 258 m² | 4 226 € |
| 31/05/2023 | 76 Rue Du Fg De Bourgogne | 675 800 € | 262 m² | 2 579 € |