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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Ce bel appartement avec accès indépendant qui jouit d'une vue de premier plan sur la Loire, bénéficie en plus d'un cachet unique avec une belle entrée, puis une double réception et...
1 Rue Notre-Dame de Recouvrance 45000 Orléans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORLEANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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414 900 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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414 900 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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414 900 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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414 900 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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379 900 € | 3 219 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLEANS
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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378 000 € | 2 864 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Pastoureaux | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 382 483 € | 113 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Des Charretiers | 468 500 € | 117 m² | 4 004 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 18/03/2025 | 222 Rue De Bourgogne | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/03/2025 | 20b Bd Jean Jaures | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 19/02/2025 | 24 Pl Du Jardin Des Plantes | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Des Fauchets | 265 200 € | 104 m² | 2 550 € |
| 07/02/2025 | 74 Bd Alexandre Martin | 269 800 € | 116 m² | 2 326 € |
| 03/02/2025 | 32 Av Dauphine | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue D Illiers | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 17/01/2025 | 35ter Rue Du Colombier | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |