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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Orléans Fbg Saint Vincent, PARC PASTEURJoli terrain arboré de 650 m² avec une emprise au sol de 30 %.Une dépendance restaurée en habitation, implantée sur le terrain, sans aucun vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORLEANS ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 204 Rue Du Necotin | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | 139 741 € | 60 m² | 2 329 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Des Murlins | 78 500 € | 57 m² | 1 377 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Porte Dunoise | 175 700 € | 65 m² | 2 703 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Du Devidet | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Drufin | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 03/02/2025 | 95 Rue De La Binoche | 192 550 € | 63 m² | 3 056 € |
| 24/01/2025 | 15 Ven De La Voie | 128 055 € | 38 m² | 3 370 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue Leon Blum | 285 300 € | 38 m² | 7 508 € |
| 14/01/2025 | 55 Rue De Reims | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Des Carmes | 172 500 € | 64 m² | 2 695 € |
| 21/12/2024 | 91 Rue De La Binoche | 184 800 € | 65 m² | 2 843 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Charles Perrault | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 7 Ven De La Couture | 189 795 € | 46 m² | 4 126 € |
| 14/11/2024 | 25b Bd Marie Stuart | 5 244 439 € | 50 m² | 104 889 € |