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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 165 m²
Découvrez ce magnifique atelier rénové sur la partie gros oeuvre, niché dans un prestigieux secteur d'Orléans. Cet atelier atypique de grand standing offre une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Pastoureaux | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue Du Bourdon Blanc | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Dupanloup | 4 000 000 € | 137 m² | 29 197 € |
| 23/09/2024 | 20a Bd Pierre Segelle | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 16/09/2024 | 3 Pl De L Europe | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 28/08/2024 | 66 Rue Des Beaumonts | 416 970 € | 136 m² | 3 066 € |
| 13/08/2024 | 12 Av Dauphine | 484 500 € | 151 m² | 3 209 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Ste Anne | 606 000 € | 175 m² | 3 463 € |
| 21/06/2024 | 36 Rue De Patay | 304 510 € | 135 m² | 2 256 € |
| 14/06/2024 | 6 Quai Barentin | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 03/06/2024 | 52 Ven Du Ponceau | 182 000 € | 136 m² | 1 338 € |
| 29/03/2024 | 1 Av De La Mouillere | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 18/03/2024 | 6 Pl Du Martroi | 850 000 € | 177 m² | 4 802 € |
| 03/01/2024 | 109 Rue Bannier | 580 000 € | 134 m² | 4 328 € |
| 10/07/2023 | 33 Rue Ladureau | 560 000 € | 148 m² | 3 784 € |