Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
QUARTIER ST VINCENT/PASTEUR.A deux pas des lycées, des transports et du centre ville, appartement de type F1 au 1er étage d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, dég...
107 Rue du Faubourg Saint-Vincent 45000 Orléans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 7 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ORLEANS
|
70 500 € | 3 065 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
67 000 € | 2 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
66 600 € | 3 330 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
65 000 € | 2 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ORLEANS
|
65 000 € | 2 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 8 Av Jean Zay | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Limare | 68 200 € | 16 m² | 4 263 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue Emile Zola | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Jean Zay | 94 900 € | 32 m² | 2 966 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Boeuf Ste Croix | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 29/04/2025 | 109 Rue De Coulmiers | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Pressoir Neuf | 66 000 € | 22 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 7 Bd De Quebec | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |