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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Idéal investisseur, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, un lot de 3 studios en cours de rénovation, composés chacun d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménag...
198 Rue du Faubourg Saint-Vincent 45000 Orléans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 388 164 € | 40 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4zW9 Actuel
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361 200 € | - |
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#agQ0T
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361 200 € | - |
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#ahygb
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361 200 € | - |
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331 000 € | 3 719 € | 89 m² | 3 | Voir |
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 24 Pl Du General De Gaulle | 204 250 € | 83 m² | 2 461 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Lazare Carnot | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Marchais | 122 070 € | 75 m² | 1 628 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Marcel Proust | 170 613 € | 87 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue St Marceau | 172 500 € | 75 m² | 2 300 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 192 690 € | 74 m² | 2 604 € |
| 18/03/2025 | 222 Rue De Bourgogne | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |