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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
iad France - Isil ALLARD vous propose: RARE-ORLEANS CENTRE-MAISON 180M2-PROCHE LOIRE-COUR AVEC STATIONNEMENT-TERRAIN 170 M2.Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon/...
1 Rue de la Tour Neuve 45000 Orléans
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 558 264 € | 57 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 84 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 190 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORLEANS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6RfS Actuel
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519 900 € | - |
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#b4yf2
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519 900 € | - |
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#b9HLR
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540 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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515 000 € | 2 977 € | 173 m² | 7 | Voir |
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529 000 € | 2 484 € | 213 m² | 8 | Voir |
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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549 000 € | 2 565 € | 214 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 2 577 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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549 000 € | 2 565 € | 214 m² | 7 | Voir |
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Guy De Maupassant | 252 100 € | 145 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 11/04/2025 | 51 Av Dauphine | 608 950 € | 144 m² | 4 229 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Immobiliere | 479 180 € | 148 m² | 3 238 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Gare | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 25/02/2025 | 154 Rue Gustave Flaubert | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Des Prateaux | 257 800 € | 151 m² | 1 707 € |