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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 58 952 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLEANS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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218 850 € | 1 824 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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239 200 € | 2 080 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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213 500 € | 2 179 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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197 210 € | 2 012 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Chateau Gaillard | 541 260 € | 124 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Robert Le Pieux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 23/05/2025 | 65 Rue Du Petit Chasseur | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Porte St Vincent | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Colbert | 99 750 € | 103 m² | 968 € |
| 08/04/2025 | 91 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Pierre Mac Orlan | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Myosotis | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue Yvette Kohler-choquet | 175 400 € | 95 m² | 1 846 € |
| 12/03/2025 | 62 Rue Du Fg De Bourgogne | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De La Binoche | 347 820 € | 118 m² | 2 948 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue De L Union | 232 000 € | 97 m² | 2 392 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jacques Monod | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Tarragone | 184 700 € | 89 m² | 2 075 € |
| 06/03/2025 | 80 Rue Des Turcies | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |