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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SCRIPTA MANENT, SARL vous proposent : Appartement à vendre - ORLEANS (45100) - - - - - - - - - - - ORLÉANS Quartier Sa...
Avenue Dauphine 45100 Orléans
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WmKc Actuel
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231 000 € | - |
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#agQ12
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244 900 € | +6,0% |
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#azjD7
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231 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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198 000 € | 2 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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197 600 € | 2 744 € | 72 m² | 3 | Voir |
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197 600 € | 2 744 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 101 900 € | 56 m² | 1 820 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |