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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement de 46,3 m² au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une chambre et d'une cuisine indépendante équipée. Quartier attractif, proche des commodités, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORLEANS
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109 000 € | 2 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ORLEANS
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106 000 € | 2 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ORLEANS
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115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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99 550 € | 1 991 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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94 000 € | 1 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |