Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
KW INFINITY vous propose cet appartement de 2 pièces de 46,3 m² à Orléans (45000).Il se situe au 5e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. Il se compose comme suit : un...
26 Rue Sainte Anne 45000 Orléans
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7f0Z Actuel
|
109 000 € | - |
|
#aMD2B
|
109 000 € | - |
|
#aPxH7
|
109 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORLEANS
|
109 000 € | 2 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
106 000 € | 2 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
99 550 € | 1 991 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
94 000 € | 1 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Xaintrailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |