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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Un studio situé au troisième étage comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et des placards ainsi qu'un balcon. Idéal investisseur. Actuellement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 6 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LA SOURCE
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61 000 € | 3 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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62 500 € | 3 472 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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62 640 € | 3 685 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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62 640 € | 3 480 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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64 500 € | 3 583 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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54 000 € | 3 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 8 Av Jean Zay | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Limare | 68 200 € | 16 m² | 4 263 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue Emile Zola | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 109 Rue De Coulmiers | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Pressoir Neuf | 66 000 € | 22 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 7 Bd De Quebec | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue D Escures | 90 950 € | 24 m² | 3 790 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Creuse | 570 000 € | 25 m² | 22 800 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Charretiers | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Grands Champs | 86 000 € | 22 m² | 3 909 € |
| 11/04/2025 | 8 Av Jean Zay | 61 480 € | 20 m² | 3 074 € |
| 11/04/2025 | 233 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 650 000 € | 16 m² | 40 625 € |