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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Orléat, 20 min de Clermont et 5min des accès autoroute // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2014, 160m² habitables s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLEAT ↘ -4.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLEAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9dO4 Actuel
|
560 000 € | - |
|
#b6e8R
|
527 000 € | -5,9% |
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Hirondelles | 158 300 € | 155 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 3a All Des Tulipes | 443 000 € | 130 m² | 3 408 € |
| 23/12/2024 | 113 Rte De Lezoux | 399 090 € | 180 m² | 2 217 € |
| 07/11/2024 | 9 All Des Rossignols | 230 100 € | 140 m² | 1 644 € |
| 10/09/2024 | 13b Rte De Lezoux | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 02/10/2023 | 20a Rue Des Dahlias | 399 000 € | 140 m² | 2 850 € |
| 27/06/2023 | 3 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 03/06/2023 | 2 Che Des Vendanges | 366 900 € | 164 m² | 2 237 € |
| 12/04/2023 | 7 Che Des Sables | 323 000 € | 146 m² | 2 212 € |