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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Maison en pierre avec spacieuse pièce à vivre, cuisine aménagée, deux salles d'eau, cinq chambres, terrasse, jardin et grange en pierre, vue dégagée, à dix minutes des commerces. H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 82 Imp Des Aguets Du Roucal | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 21/01/2025 | 1381a La Borie | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 13/01/2025 | 567 Rue Des Pins | 91 500 € | 105 m² | 871 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue Des Chasseurs | 113 000 € | 129 m² | 876 € |
| 16/04/2024 | 481 Rue Des 9 Fuseaux | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/03/2024 | 817a Tertres D Imbouley | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 31/05/2023 | 118 Rue De L Eglise | 175 504 € | 121 m² | 1 450 € |
| 19/05/2023 | 12 Pl De La Paix | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |