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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
iad France - Betsy Barbier vous propose: COUP DE CŒUR Assuré pour cette maison familiale en copropriété avec très faible charges située à ORMESSON SUR MARNE quartier du CHATEAU. Ed...
1 RUE ALBERT KIENERT 94490 ORMESSON-SUR-MARNE
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFnoX Actuel
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349 000 € | - |
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#ac45A
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349 000 € | - |
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#adDJq
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349 000 € | - |
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#arQOe
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366 000 € | +4,9% |
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#aBVeY
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366 000 € | +4,9% |
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#bbqW0
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336 000 € | -3,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Birague | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 05/02/2025 | 44 Rue Du Centre | 449 000 € | 50 m² | 8 980 € |
| 22/01/2025 | 110 Rue D Aguesseau | 267 000 € | 48 m² | 5 563 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Albert Kienert | 333 250 € | 53 m² | 6 288 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 48 m² | 9 855 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 66 m² | 7 167 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Plaine | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Martyrs Chateaubriand | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Maurice Aubertin | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 05/07/2024 | 96 Rue D Aguesseau | 362 000 € | 69 m² | 5 246 € |
| 27/06/2024 | 92 Rue Arthur Montalembert | 272 800 € | 60 m² | 4 547 € |
| 07/06/2024 | 72 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Albert Kienert | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Du Bois | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |