288 900 €

T5 104 m²

ORMOY LA RIVIERE 91150

+8% vs marché

2 778 €/m²

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288 900 €

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Maison • 5 pièces • 104 m²

ORMOY LA RIVIERE (91150)

Terrain 783 m²

Jardin

DPE A

Découvrez ce terrain situé à ORMOY LA RIVIERE, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 783m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 288 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 441 €

Prix net vendeur 276 459 €

Frais de notaire +20 788 €

Émoluments 3 127 €

Droits & taxes 16 311 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 309 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 309 688 €

Capital à emprunter 309 688 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 702 €/mois	11 218 €/mois	310 968 €	32 249 €	3,15%
10 ans	2 717 €/mois	8 233 €/mois	326 040 €	47 321 €	3,20%
15 ans	1 965 €/mois	5 955 €/mois	353 700 €	74 981 €	3,30%
20 ans	1 602 €/mois	4 855 €/mois	384 480 €	105 761 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	416 400 €	137 681 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,75%

13 728 €/an

Rendement net

3,00%

après charges

Cashflow

-1 029 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Maison 5p, ORMOY LA RIVIERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ORMOY LA RIVIERE ↘ -1.7% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ORMOY LA RIVIERE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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27/07/2023	9 Rue Du Mesnil	215 000 €	88 m²	2 443 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).