Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison familiale rénovée de 140 m² – Orsay, quartier Viaduc Ouest.Idéalement située dans le quartier prisé du Viaduc Ouest à Orsay, cette maison d'environ 140 m² habitables, édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDW4Y Actuel
|
590 000 € | - |
|
#aMCf5
|
569 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ORSIGNY
|
590 000 € | 3 410 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
590 000 € | 3 410 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
589 812 € | 3 932 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOMETZ LA VILLE
|
585 000 € | 4 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
583 977 € | 3 946 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Du Grand Mesnil | 568 700 € | 155 m² | 3 669 € |