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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
En exclusivité dans votre agence Square Habitat,Au coeur du bourg d'Orsonnette à seulement 15mins d'Issoire, venez découvrir cette authentique maison en pierre avec jardin et dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GERMAIN LEMBRON
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ANTOINGT
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHEL
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150 500 € | 1 536 € | 98 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 56 Rue Jean Amariton | 105 200 € | 103 m² | 1 021 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Tixier | 151 800 € | 98 m² | 1 549 € |
| 02/10/2024 | 5001 Rue Les Boujounes | 206 300 € | 109 m² | 1 893 € |