293 000 €
T6
134 m²
ORTHEZ
64300
+23%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
ORTHEZ (64300) • virginie-castetarbe-batiplex-moutete
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
17 688 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORTHEZ ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ORTHEZ
1 212-1 362€
492j
1 491-1 641€
183j
1 784-1 934€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORTHEZ
|
293 000 € | 2 187 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIRON
|
291 200 € | 2 330 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORTHEZ
|
289 000 € | 2 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORTHEZ
|
289 000 € | 2 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGAGNON
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAA MONDRANS
|
283 000 € | 2 021 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAA MONDRANS
|
283 000 € | 2 021 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAA MONDRANS
|
283 000 € | 2 021 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAA MONDRANS
|
283 000 € | 2 021 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONNUT
|
280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BOES
|
280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONT
|
280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORTHEZ
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUBIENG
|
268 000 € | 2 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUBIENG
|
268 000 € | 2 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 270 Rue Marcel Paul | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du Viaduc | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 01/04/2025 | 29 Av Du Pdt Kennedy | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 18/03/2025 | 9051 Qrt De Escuriet | 226 500 € | 124 m² | 1 827 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Des Bouvreuils | 245 100 € | 108 m² | 2 269 € |
| 04/02/2025 | 30 Rue Gaston Plante | 226 100 € | 126 m² | 1 794 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 30/01/2025 | 9458 Chs De Dax | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 16/01/2025 | 5336 Qrt Sainte Suzanne | 208 500 € | 112 m² | 1 862 € |
| 30/12/2024 | 258 Che Lacazette | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Du Bois | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De L Arlas | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Des Magnolias | 158 000 € | 112 m² | 1 411 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Clos Saint Paul | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |