242 400 €
T3
85 m²
ORTHOUX SERIGNAC QUILHAN
30260
-2%
vs marché
2 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 400 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ORTHOUX SERIGNAC QUILHAN (30260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 543 €
Prix net vendeur
230 857 €
Frais de notaire
+17 660 €
Émoluments
2 690 €
Droits & taxes
13 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 060 €
Capital à emprunter
260 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
11 220 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORTHOUX SERIGNAC QUILHAN ↗ +38% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORTHOUX SERIGNAC QUILHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5057 Les Mazes | 412 285 € | 92 m² | 4 481 € |
| 28/03/2025 | 5030 Serignac | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 5155 Les Mazes | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/08/2024 | 5196 Orthoux | 396 200 € | 98 m² | 4 043 € |
| 22/03/2024 | 282 Loumarede | 113 025 € | 88 m² | 1 284 € |
| 07/08/2023 | 254 Loumarede | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 05/06/2023 | 5089 Rauret | 231 500 € | 66 m² | 3 508 € |